27.05.2022 roku odbyły się I stacjonarne certyfikowane warsztaty ze stylizacji wnętrza w Toruniu które miałam przyjemność zorganizować i poprowadzić.
Hej,
Wiem, że to strona dotycząca zwiększania wartości nieruchomości i długo zastanawiałam się czy umieścić ten wpis tutaj.
Uważam jednak, że jeśli dzięki niemu uda się uchronić choćby 1 osobę – warto.
Na wstępnie napiszę Ci, że
Jestem niezwykle ostrożna jeśli chodzi o podawanie jakichkolwiek haseł, klikanie w jakieś dziwne linki.
Czy warto się ubezpieczać skoro ubezpieczyciel i tak nie wypłaca? Jak to się stało, że ubezpieczyciel odmówił mi wypłaty odszkodowania za rozbitą komórkę pomimo, że miałam polisę?
W tym wpisie będzie o:
Jak przygotować ogłoszenie nieruchomości?
W jakie 3 pułapki nie wpadać i w ogóle czy warto to robić??
Po co w ogóle pisać ogłoszenie nieruchomości?
„Pani Martyno – przecież tego i tak nikt nie czyta…”
„Martyna ja to lubię krótkie i zwięzłe ogłoszenia”
„Najważniejsze jest podanie wszystkich parametrów nieruchomości w ogłoszeniu”
„Pani Martyno – jak klient będzie MOCNO zainteresowany to i tak zadzwoni zapytać o szczegóły”
„Nie lubię pisać, sam nie czytam ogłoszeń – czy to ma sens?”
Jak sprzedawać nieruchomości drogo i szybko?
Na to pytanie szuka odpowiedzi wiele osób.
Na szczęście, pracuję w branży nieruchomości ponad 10 lat i być może ten wpis pomoże Ci na nie odpowiedzieć.
Na swojej drodze zawodowej od wielu lat spotykam setki, o ile nie tysiące, osób rocznie.
Jak to się dzieje, że jedni odnoszą sukcesy, a inni ciągle narzekają jak to im źle?
Sukcesy odnoszą Ci, którzy pojmą jedną ważną kwestię – aby być dobrym sprzedawcą – należy wczuć się w sytuację swojego klienta, poznać jego potrzeby i sprzedawać mu dokładnie to czego potrzebuje. Wówczas to nie Ty sprzedajesz, to klient po prostu zabiega o Twój „produkt”.
Ta uniwersalne i w założeniu prosta zasada działa we wszystkich branżach – nie inaczej jest w nieruchomościach.
Muszę przyznać, że osoby, które poznałam – małżeństwo – które na co dzień remontuje i sprzedaje nieruchomości zgłębiło tę zasadę do perfekcji.
Przedstawię ich w dalszej części tekstu – tymczasem wizualnie wprowadzam Was w temat.
Klatka schodowa może przecież wyglądać tak.
Jak (nie)dobrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Przykład pewnej kawalerki
Remonty, bardzo emocjonujący temat w branży nieruchomości. Niestety problemy aktualnie pojawiają się na każdym kroku realizacji. Dotychczas było tak, że największy problem stanowiło wybranie poszczególnych elementów wnętrza tak, aby wszystko wyglądało spójnie, ładnie i nie pochłonęło nie wiadomo jak naszego budżetu.
Obecnie sytuacja jest całkowicie inna. Opowiem Wam to na przykładzie jednej z metamorfoz, którą przeprowadzałam w ostatnim czasie.
Dla Home Stagera pracującego techniką Saper, remonty to chleb powszedni. Tak czy inaczej przy każdej realizacji coś zaskakuje. Ostatni czas jest szczególnie trudny….
Historia tej kawalerki wygląda następująco. W 2015 przeszła rozbudowany remont.
Z uwagi na budżet oraz panujące ówcześnie warunki rynkowe nie zdecydowałam się na usuwanie płytek w łazience, postanowiłam je tylko pomalować. Część armatury pozostała. Finalnie po pracach wyglądała ona tak:
Czym w ogóle jest zarządzanie najmem? Czym zajmuje się taka osoba? W jaki sposób Home Stager może być jej przydatny?
Zarządca nieruchomości na wynajem, w dużym skrócie, zarządza i opiekuje się mieszkaniami w imieniu ich właścicieli. Dba o to, aby zapewnić ciągłość najmu, a także o należyty stan lokalu wynajmowanego i otacza go pieczą, mając na względzie zarówno bezpieczeństwo najemcy jak i wynajmującego.
Jeśli interesuje Cię rozwinięcie tego tematu, to mogę Ci zdradzić, że w najbliższych miesiącach na polskim rynku wydawniczym, pojawi się bardzo dobra pozycja książkowa o tej tematyce. „Współpraca z firmą zarządzającą najmem” pod red. Grzegorza Krajewskiego. Nieśmiało dodam, że jestem współautorką książki i autorką jednego z rozdziałów. Jak tylko będzie to możliwe książka pojawi się w moim sklepie www.martynaszczawinska.pl/sklep. Zapraszam Cię do niego serdecznie.
Chciałam się z Wami podzielić dziś historią pewnej łazienki
Wyobraźcie sobie, że to moja realizacja homestagingowa sprzed 6 lat 🙉🙈🙊 Czytaj dalej
Co z home stagingiem? O tym w dzisiejszym wpisie na blogu.
Jako osoba, która od kilku lat czynnie występuje na scenie i edukuję innych o tym jak zwiększać wartość nieruchomości, często otrzymuję pytanie – czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na home staging?
I tu odpowiadam – to zależy. I tak i nie… No ale, żeby rozwinąć ten temat muszę zacząć od początku
Jako praktyk rynku nieruchomości powiem, że na pewno przyzwyczajenia ludzi ich styl życia i ich potrzeby mieszkaniowe mają wpływ na home staging. A to niejako łączy się też nierzadko z trendami wnętrzarskimi.
Pamiętam jak kilka lat temu we wnętrzach panował skandynawski biało szary ład – a kolory na ścianach uchodziły za zło.
Zastanawiasz się, czy twój dom lub mieszkanie dobrze prezentuje się w internecie?
Albo czy w ogóle warto inwestować w zdjęcia nieruchomości?
Pokażę Ci coś
To samo mieszkanie można zaprezentować tak:
Metamorfoza na wynajem
