Dudowa domu czy kupno od dewelopera

Te osoby, które mnie znają – wiedzą, że jestem wielkim zwolennikiem wynajmowania na początku swojego domu nim zdecydujemy się związać niż na dłużej. Dom w którym mieszkam wynajmuję od 4 lat.

O zaletach i wadach wynajmowania kiedyś zapewne pojawi się tu materiał – ale dziś nie o tym.

Przychodzi taki czas w życiu człowieka, że ma on ochotę się ustatkować. Poczuć jak u siebie.

W tym celu zaczynamy się rozglądać za odpowiednim rozwiązaniem dla siebie.

I w głowach wielu osób pojawia się pytanie – co jest lepsze budować samemu? Czy może kupić od dewelopera.  Odpowiedzi nie ma jednej dla każdego. Ale są pewne rzeczy, które mogą uporządkować myśli w waszej głowie

Miałam z mężem dokładnie tak samo. Dlatego powstał ten materiał, który może kogoś przybliżyć do decyzji lub po prostu odpowie na kilka pytań. Dodatkowo na moim fanpage będzie się pojawiał się przez najbliższe 4 tygodnie materiał i rzeczy, które udało mi się zgromadzić – serdecznie zapraszam.  Ja nie ukrywam, że rozwiązaniem dla mnie jest już kupno gotowego domu (co może wiele osób zaskoczyć, przecież na co dzień robię dziesiątki remontów). Ale to nie to samo.

Przedstawię Wam też propozycję, domów szeregowych – która mnie szczególnie zainteresowała i powiem dlaczego.

Wybór pomiędzy budową domu samemu a z deweloperem zależy od wielu czynników takich jak:

• Indywidualne preferencje (niektórzy mają tak, że chcą wszystko zrobić samemu od A-Z inni wręcz odwrotnie)
• Budżet (ale też czas w jakim się on rozkłada)
• Umiejętności i zasoby osobowe które posiadamy
• Czas
• dostępność gruntów
• lokalizacja

Zalety budowanie samemu:

• Możliwość projektowania i dostosowania domu do własnych potrzeb i gustów
• Kontrola nad całym procesem budowy
• Oszczędność na kosztach deweloperskich (np. prowizji) – choć niestety często pozorna
• Satysfakcja z samodzielnego stworzenia swojego domu

Wady budowania samemu:

• Wysoki poziom zaangażowania
• Odpowiedzialność w całym procesie budowy
• Konieczność posiadania wiedzy i doświadczenia w budownictwie
• Konieczność znajomości przepisów i norm budowlanych
• Duże obciążenie czasowe i finansowe
• Ryzyko popełnienia błędów, które mogą skutkować kosztownymi naprawami lub nawet unieważnieniem pozwolenia na budowę

Zalety kupna od dewelopera:

• Wybór z gotowych projektów, które są przetestowane i spełniają standardy budowlane
• Znacznie mniejsze obciążenie czasowe i finansowe, gdyż deweloperzy zajmują się większością procesu budowy Wykorzystanie wiedzy i doświadczenia specjalistów budowlanych
• Możliwość uzyskania wsparcia finansowego w postaci kredytów na mieszkania

Zalety kupna od dewelopera:

• Brak kontroli nad procesem budowy i projektowaniem domu
• Ryzyko niespełnienia oczekiwań co do jakości i wykończenia domu
• Koszty, które mogą być niższe przy budowie domu – choć najczęściej nie uwzględniamy kosztu swoich godzin pracy

Omówmy jeszcze raz te parametry.

Czas i koszty: Budowa domu samemu może zająć więcej czasu i kosztować więcej niż zakup gotowego domu od dewelopera. Deweloperzy posiadają już doświadczenie i ekspertyzę w planowaniu i budowaniu domów, co może zredukować czas i koszty budowy. Szczególnie, że można już kupić wybudowane propozycje i cieszyć się nowym miejsce już po kilku miesiącach od zakończenia części aranżacyjno- wykończeniowej.

Kontrola i elastyczność: Jeśli budujesz dom samodzielnie, masz pełną kontrolę nad procesem budowlanym i masz większą elastyczność w wyborze materiałów i stylu budynku. Jednakże, budowa domu samemu może wymagać bardziej szczegółowego planowania i koordynacji w porównaniu z budową z deweloperem.

Jakość i bezpieczeństwo: Deweloperzy mają doświadczenie w stosowaniu najlepszych praktyk budowlanych i przestrzeganiu przepisów bezpieczeństwa, co oznacza, że ​​dom zbudowany przez dewelopera może być bardziej bezpieczny i trwały niż dom zbudowany samodzielnie. Tu jednak warto postawić na dewelopera, którego można zweryfikować. Zobaczyć jego wcześniejsze realizacje.

Umiejętności i wiedza: Budowa domu samemu wymaga umiejętności i wiedzy z zakresu planowania, projektowania i budowy domów. Jeśli nie masz odpowiednich umiejętności i wiedzy, budowa domu samemu może być wyzwaniem. W takim przypadku lepiej skorzystać z usług dewelopera lub zlecić budowę specjalistom.

Design i rozmieszczenie pomieszczeń: Nie ma wątpliwości, że kupując od dewelopera masz już narzucony jakąś koncepcję  projekt (czasem na określonych etapach można to modyfikować). Warto więc zadać sobie pytanie czy mamy dom marzeń, czy chcemy znaleźć dom marzeń – bo to różnica. Ja np. nie mam w głowie swojego wymarzonego budynku. Wiem na pewno czego chcę i z czego będzie mi ciężko zrezygnować. Ale poza tym mam bardzo otwarty umysł.

Emocje, stres i nerwy – na początku napisałam, że osobiście rozważam już gotowe rozwiązania pomimo, że na co dzień zajmuję się remontami, designem i projektowaniem na potrzeby sprzedaży i wynajmu. W końcu jestem SAPEREM nieruchomości. Coś tam wiem, znajomości jakieś mam… ale. Właśnie dlatego mam świadomość jak bardzo czasochłonne i energetycznie wykończające są budowy/remonty/metamorfozy. Dlatego wiem, że w moim życiu brak mi miejsca na zajmowanie się budową swojego domu. Poza tym jestem nietypową kobietą w wielu aspektach. Nigdy nie miałam projektu wymarzonego domu w głowie, podobnie jak nigdy nie marzyłam o jakieś sukni ślubnej. Jestem bardzo praktyczna i praktycznie podchodzę do życia. Więc wracamy tu znowu do tego jakie kto musi zaspokoić potrzeby emocjonalne. Wiem jedno – budowa jest na liście jednych z najbardziej stresujących rzeczy, które człowiek przeżywa w życiu i ja chcę tego uniknąć. Nie chcę się z mężem kłócić i przewalać odpowiedzialnością i winą, a czuję z dużą pewnością, ze tak właśnie by było.

 Podsumowując, budowa domu samemu czy z deweloperem to kwestia indywidualnych preferencji i sytuacji. Jeśli masz wystarczająco dużo czasu, umiejętności i chęci do samodzielnej budowy domu, może to być korzystna opcja. Jednak, jeśli chcesz mieć większą kontrolę nad kosztami, czasem i jakością budowy, warto zastanowić się nad skorzystaniem z usług dewelopera.

Jeśli rozglądasz się za czymś od dewelopera – pozostańmy w kontakcie. Bo pojawią się kolejne materiały, które mogą być dla Ciebie pomocne. A Ty jak uważasz? Dom lepiej budować samemu czy kupić gotowy od dewelopera? – Koniecznie zostaw komentarz.